Domotique en maison neuve : que prévoir au départ

La domotique, c'est quoi dans une maison ?

La domotique pilote des équipements de la maison par des commandes et des automatismes : lumières, volets roulants, chauffage, alarme, scénarios (« je pars », « soirée »). Une box ou un automate centralise les ordres, et vous agissez par interrupteur, application ou assistant vocal.

Distinguez deux idées. La maison connectée ajoute des objets autonomes (prise, ampoule, caméra) à une installation classique. La domotique intégrée fait partie de l'installation électrique : les commandes et les actionneurs sont câblés ou associés par radio pendant le chantier. Ce guide traite surtout la seconde, car c'est elle qui se prépare en construction neuve.

Filaire, radio ou pré-câblage : quelle différence ?

Aucune de ces approches n'est « la bonne ». Un témoignage fréquent sur les forums de constructeurs : un système filaire très complet est fiable après des années, mais une modification oblige parfois à tirer de nouveaux câbles ; les modules radio sont plus simples à changer, au prix de piles et d'un écosystème. Une solution courante mélange les deux.

KNX est un standard ouvert, normalisé au niveau international (ISO/IEC 14543-3) et européen (EN 50090). Des produits de fabricants différents peuvent y cohabiter, ce qui réduit le risque de dépendre d'un seul. D'autres écosystèmes, plus fermés, offrent une installation plus simple, au prix d'une dépendance à une marque.

Que prévoir avant les cloisons, quel que soit le système ?

Voici les décisions qui coûtent peu en chantier et cher à reprendre après.

• Le neutre à chaque interrupteur. Un module radio ou connecté a souvent besoin de neutre dans le boîtier. Sans lui, l'ajout est limité.
• Des gaines vides entre les points utiles et le tableau (ou une pièce technique), pour passer des câbles plus tard. Évitez les installations en « pieuvre », qui économisent du câble à la pose et compliquent chaque évolution.
• Des boîtiers profonds aux commandes, assez grands pour recevoir un module.
• L'alimentation des volets roulants : un circuit dédié aux volets motorisés est prévu par la norme électrique ; vérifiez que les volets sont reliés à des commandes que le système pourra piloter.
• Un tableau plus grand que nécessaire, avec de la place libre pour des actionneurs.
• Un emplacement pour la box ou l'automate, dans la GTL (gaine technique logement) ou près du coffret de communication, avec une prise de courant et un câble réseau RJ45.
• Du réseau filaire : des prises RJ45 en plus du minimum, pour les points d'accès Wi-Fi, les caméras et les téléviseurs. Un réseau câblé reste plus stable que le Wi-Fi.
• Des emplacements pour les capteurs : détecteurs de présence, sonde de température, commandes de volets.

Ces décisions se prennent avant le plan d'exécution électrique : c'est le moment où l'électricien place chaque prise et chaque point lumineux. Demandez-le avant le démarrage, pas après.

Que dit la réglementation ?

La domotique n'est pas imposée. Mais plusieurs éléments qui la touchent le sont déjà dans un logement neuf.

• Une installation électrique normée. La NF C 15-100 règle prises, circuits, tableau. Voir le guide NF C 15-100 : l'électricité d'une maison neuve.
• La GTL et son coffret de communication. Le coffret distribue Internet, la télévision et le téléphone. Les prises RJ45 sont réparties selon le nombre de pièces principales : deux dans le séjour, et une ou deux autres pièces selon la taille du logement (arrêté du 16 décembre 2011, annexe II).
• Un détecteur de fumée. Un détecteur avertisseur autonome de fumée est obligatoire dans tous les logements depuis le 8 mars 2015 (loi du 9 mars 2010). Si vous habitez la maison, c'est à vous de l'installer et de l'entretenir. Un détecteur connecté peut s'ajouter, mais le détecteur normé doit y être.
• Des commandes et prises accessibles, pour les maisons construites pour être vendues ou louées (arrêté du 24 décembre 2015). Si vous construisez pour vous, ce n'est pas imposé, mais c'est un bon repère.

Combien ça coûte ?

Aucun prix fiable et public ne s'applique à toutes les maisons : le coût dépend du nombre de points commandés, du système, de l'installateur et de la taille du tableau. Les montants cités sur les forums varient beaucoup d'un projet à l'autre. Nous n'en retenons aucun.

Pour comparer, demandez un chiffrage par poste : matériel (commandes, actionneurs, box), câblage, programmation, mise en service. Séparez ce qui est indispensable de ce qui est un confort. Les interrupteurs et commandes sont, selon plusieurs témoignages, le poste qui pèse le plus en KNX.

Quelles questions poser à l'installateur ?

• Le système est-il ouvert (norme publique, plusieurs fabricants) ou lié à une marque ?
• Que se passe-t-il si le fabricant arrête une gamme ou un service ?
• Les automatismes fonctionnent-ils sans Internet ? Où sont stockées les données ?
• Qui me remet les schémas et la configuration à la fin du chantier ? Pourrai-je faire intervenir un autre installateur ?
• Quelle est la garantie sur le matériel et sur la programmation ?
• Quelles pièces de rechange et quelles mises à jour sont prévues dans dix ans ?
• Le système est-il décrit dans la notice descriptive de mon contrat de construction, ou en option à part ?

Dans un contrat de construction de maison individuelle, ce qui n'est pas dans la notice descriptive n'est pas dans le prix. Voir le guide Le CCMI : étapes, protections et appels de fonds.

Limites de ce guide

Cette page est une information générale. Elle s'appuie en partie sur des témoignages et des sources de fabricants, et ne remplace ni l'étude d'un électricien ou d'un intégrateur, ni la notice descriptive de votre contrat. Aucune marque n'est recommandée ici.