Types de toiture : pentes, matériaux, charpentes

Quelles formes de toiture pour une maison ?

Voici les formes les plus courantes. Les mots varient selon les régions, mais la logique reste la même : le nombre de pans, la direction de l'eau et la hauteur du faîtage.

• Toit à deux pans. Deux versants inclinés qui se rejoignent au faîtage, la ligne la plus haute du toit. C'est la forme classique. Elle est simple à construire et laisse des combles sous le toit.
• Toit à quatre pans. Deux grands versants et deux petits, appelés croupes. Le toit est plus enveloppant. Il demande plus de découpes de couverture et de pièces d'angle.
• Toit monopente. Un seul versant incliné. Il est fréquent sur les maisons contemporaines et sur les annexes, avec un mur plus haut d'un côté.
• Toit-terrasse. La toiture est plate ou presque, avec une étanchéité continue. L'écoulement de l'eau repose sur une faible pente et sur des évacuations bien placées.
• Toit mansardé. Chaque versant a deux pentes, plus raide en bas, pour gagner de la hauteur utile sous le toit.

Une toiture peut aussi combiner ces formes. Plus elle a de noues (angles rentrants entre deux versants), d'arêtiers (angles saillants) et de ruptures de pente, plus elle demande de main-d'œuvre et de points d'étanchéité à soigner.

Comment convertir une pente en % en degrés ?

Les couvreurs et les fiches de produits parlent en pourcentage. Les charpentiers, les rapporteurs d'angle et certains règlements parlent en degrés. Il faut savoir passer de l'un à l'autre.

Une pente de 100 % veut dire un mètre de montée pour un mètre à l'horizontale, soit 45 degrés, et non 90. La conversion se fait avec la tangente : angle = arctangente (pente / 100).

Un exemple. Une maison de 8 m de large, avec un faîtage au milieu, a un rampant (un versant) de 4 m en projection horizontale. À 35 % de pente, le faîtage monte de 1,40 m par rapport à l'égout, le bord bas du toit (4 m x 0,35). Ce calcul est un repère : la hauteur réelle dépend aussi du débord et de l'épaisseur de la charpente.

Quels matériaux de couverture choisir ?

Retenez la tendance : les couvertures en petits éléments demandent plus de pente que les couvertures métalliques ou les membranes, notamment parce que l'eau doit s'écouler sans remonter sous les recouvrements. Le choix change aussi le poids, l'aspect, le bruit de pluie et l'entretien.

Quelle est la pente minimale d'une toiture ?

On demande souvent « quelle est la pente minimale pour des tuiles ? ». Il n'y a pas de réponse unique, parce qu'elle varie selon :

• le modèle exact de la couverture ;
• la région, selon l'exposition au vent et à la pluie (les DTU, documents techniques unifiés qui fixent les règles de pose, parlent de zones et de situations protégée, normale ou exposée) ;
• la longueur du rampant : plus il est long, plus la pente exigée peut augmenter ;
• la présence d'un écran de sous-toiture (une membrane posée sous la couverture), qui peut changer le minimum.

Les règles de l'art viennent des DTU et des avis techniques des fabricants. Les contrats d'assurance de la responsabilité décennale désignent les travaux garantis en se référant à ces techniques courantes (fiche de l'AQC, l'Agence qualité construction). Une couverture posée en dessous de sa pente minimale peut donc poser un problème d'étanchéité, et sortir des techniques courantes que les assureurs prennent comme référence.

Que faire ? Demandez à votre constructeur, par écrit, la pente minimale retenue pour votre toiture, avec la référence du produit et du DTU, et vérifiez-la sur vos plans. Si vous changez de matériau en cours de route, refaites la vérification.

Le PLU peut-il imposer la forme du toit ?

Le règlement du PLU ne s'occupe pas seulement des reculs. Il peut encadrer :

• la hauteur maximale des constructions, avec sa propre définition du point de mesure (art. R151-39) ;
• les toitures : formes, pentes, matériaux, couleurs (art. R151-41) ;
• le patrimoine bâti et paysager à protéger, ce qui peut compter près d'un monument historique.

Un PLU peut exprimer une pente en degrés ou en pourcentage : convertissez avec soin. Pour apprendre à lire le règlement, voir le guide Lire un PLU : zones, reculs, hauteurs.

Le plan des façades et des toitures fait partie du dossier de permis (PCMI5). Si vous modifiez la forme ou les matériaux de la toiture après l'obtention du permis, demandez à la mairie si une nouvelle autorisation est nécessaire. Les délais du permis sont décrits dans le guide Permis de construire : délais et démarches.

Forme, pente et teinte du toit se décrivent sur les plans des façades et des toitures (PCMI5).

Quels types de charpente ?

La charpente porte la couverture et reporte son poids sur les murs.

• La charpente traditionnelle est faite de pièces de bois assemblées sur place : fermes (grands triangles porteurs), pannes (poutres horizontales), chevrons (pièces inclinées qui portent la couverture). Elle laisse souvent de grands volumes libres sous le toit et s'adapte aux formes complexes.
• La charpente en fermettes est préfabriquée en usine : des triangles de bois répétés à intervalles réguliers. Elle va vite à poser. Le volume sous toiture est en revanche occupé par les pièces de bois, ce qui limite l'aménagement des combles.
• La charpente en bois lamellé ou en poutres permet de grandes portées et des espaces dégagés.

Le choix a des conséquences concrètes : combles perdus (non habitables, isolés au sol) ou combles aménagés (habitables, isolés dans les rampants), place pour un escalier, passage de gaines. Dans les zones sismiques, le guide du ministère distingue aussi les toitures légères des toitures lourdes, comme une toiture-terrasse en béton (guide CPMI-EC8). Demandez à votre constructeur ce que votre zone impose.

À décider avant la pose de la couverture

Une fois la couverture posée, chaque percement ou fixation ajoute un point d'étanchéité à traiter. Arrêtez donc avec votre constructeur, avant la pose :

• les fenêtres de toit, leur taille et leur position ;
• les sorties de ventilation et de conduit de cheminée ou de poêle ;
• les panneaux solaires, thermiques ou photovoltaïques, s'ils sont prévus, ainsi que les renforts de charpente qu'ils demandent ;
• l'antenne, les passages de câbles et les crochets de sécurité ;
• les gouttières, les descentes d'eaux pluviales et leur évacuation.

Tout ce qui touche à l'aspect extérieur doit aussi être décidé avant le dépôt du permis : ouvertures de toit, couleur, panneaux. Les ajouter ensuite peut obliger à demander une modification du permis.

Démarches, RE2020 et raccordement des panneaux : voir panneaux solaires sur une maison neuve.

Combles et toiture : quel effet sur la surface ?

La toiture influe sur la surface de plancher. Les surfaces dont la hauteur sous plafond est de 1,80 m ou moins ne comptent pas, ni les combles non aménageables pour l'habitation (art. R111-22). Une pente plus forte donne donc plus de surface utile sous les rampants à égalité de largeur de maison. Elle augmente aussi la hauteur du faîtage, que le PLU peut limiter. C'est un équilibre à trouver sur plan.

Pilars permet de dessiner votre maison en 2D et en 3D, toiture comprise, et de partager le projet avec votre constructeur ou votre architecte. Voir l'étape « Le projet » de l'accueil.

Cette page est une information générale, pas un conseil technique. Votre constructeur, votre couvreur et le règlement de votre PLU ont le dernier mot.