Fenêtres et menuiseries d'une maison neuve : bien choisir

Quel matériau choisir : PVC, aluminium, bois ou mixte ?

Chaque matériau a des atouts et des limites. Les repères ci-dessous viennent d'un site d'information, sans chiffres : ils aident à poser des questions, pas à décider. Selon France Rénov', la qualité isolante d'une fenêtre dépend du cadre, du vitrage et de la précision de la pose.

Le cadre et le vitrage jouent tous deux dans l'isolation. Demandez les performances de la fenêtre complète, cadre et vitrage compris, pas seulement celles du vitrage.

Double ou triple vitrage ?

Un verre seul isole mal. L'isolation vient de la lame de gaz entre les verres (air, argon ou un gaz plus rare) et d'un traitement à faible émissivité (une couche très fine qui freine les échanges de chaleur).

• Double vitrage. C'est le standard. Le double vitrage à isolation renforcée (il porte une couche à faible émissivité) est la base de comparaison.
• Triple vitrage. Il isole davantage. Il pèse plus lourd, ce qui demande un cadre adapté, et il coûte en général plus cher. Comparez aussi son Sw : un verre de plus peut changer l'apport de soleil.

Le gain réel dépend de votre maison : orientation, taille des baies, isolation des murs, climat. Demandez au bureau d'études ce que change le triple vitrage sur le calcul de votre projet, avant de l'accepter en option.

Que veulent dire Uw et Sw ?

• Uw (coefficient de transmission thermique de la fenêtre complète, en W/m²·K) : la perte de chaleur. Plus il est bas, mieux la fenêtre isole.
• Ug : la même mesure pour le vitrage seul. Uf : pour le cadre seul. Uw les combine.
• Sw (facteur solaire de la fenêtre complète) : la part de la chaleur du soleil qui entre dans la pièce, entre 0 et 1. Haut, il apporte des gains gratuits l'hiver. Bas, il limite la surchauffe l'été.
• Transmission lumineuse : la part de lumière qui passe. Elle compte pour le confort des pièces.

Il n'existe pas de bon Uw unique. Les seuils des aides à la rénovation visent le remplacement de fenêtres dans l'existant, pas la maison neuve. Pour un projet neuf, la RE2020 juge la maison entière : c'est l'étude thermique qui fixe le niveau attendu des menuiseries. Voir RE2020 pour une maison individuelle.

Demandez la fiche technique de chaque modèle posé, avec ces valeurs pour la fenêtre complète. Comparez des fenêtres de mêmes dimensions.

Comment l'orientation joue-t-elle sur le choix ?

Le soleil entre surtout par le sud en hiver, plus bas dans le ciel. Il tape fort sur l'est et l'ouest en été, quand il est bas le matin et le soir.

• Au sud. Une grande baie capte de la chaleur gratuite l'hiver. Un Sw plus élevé y a du sens, avec une protection mobile pour l'été.
• À l'est et à l'ouest. Les baies surchauffent facilement l'été. Un Sw plus bas et une protection solaire sont à prévoir.
• Au nord. Peu d'apports. Soignez l'isolation (Uw bas) plus que le facteur solaire.

Les proportions entre vitrage et murs, et le bon niveau de Sw pour chaque façade, sont à calculer pour votre terrain. Voir Orienter sa maison : soleil, pièces et terrain.

Volets et protections solaires : pourquoi comptent-ils ?

La RE2020 vérifie le confort d'été avec l'indicateur DH (degrés-heures d'inconfort : le nombre d'heures où il fait trop chaud, sans climatisation). Selon la Fédération française du bâtiment, les protections solaires sont l'un des leviers qui pèsent le plus sur cet indicateur.

• Volets roulants, brise-soleil orientables, stores extérieurs. Posés à l'extérieur, ils arrêtent le soleil avant la vitre. L'ADEME juge les volets roulants, battants et persiennes de loin les plus efficaces (voir Orienter sa maison).
• Protections automatisées. La même fédération indique qu'elles ont plus d'effet sur les indicateurs de la RE2020 quand elles sont liées à une gestion du bâtiment, comme la domotique.
• Effet sur les autres indicateurs. Les protections jouent aussi sur le besoin bioclimatique du bâtiment (Bbio : ses besoins de chauffage, de refroidissement et d'éclairage) et la consommation de chauffage et de refroidissement. France Rénov' note que des volets apportent un complément d'isolation l'hiver et protègent du soleil l'été.

Comme la climatisation n'entre pas dans le calcul du DH, le choix se fait à la conception. Voir RE2020 pour une maison individuelle. Si votre projet pose la question de la climatisation, voir Climatisation d'une maison neuve.

Ce que le PLU peut imposer

Le plan local d'urbanisme (PLU) contient un article sur l'aspect extérieur des constructions. Selon les communes, il peut viser les teintes des menuiseries, leur matériau, la forme des ouvertures ou le type de volets. D'autres communes n'en disent rien. Un lotissement ou un secteur protégé ajoute souvent ses propres règles.

Lisez cet article avant de choisir, pas après le permis : la mairie examine les teintes indiquées dans votre dossier, et les changer ensuite peut demander une démarche de plus. Voir Lire un PLU et Permis de construire modificatif.

Pilars permet de dessiner sa maison en 2D et en 3D, puis de partager le projet avec son constructeur ou son architecte pour parler des ouvertures sur un support commun. Voir l'étape « Le projet » de l'accueil.

Que doit préciser la notice descriptive du CCMI ?

Dans un CCMI (contrat de construction de maison individuelle), la notice descriptive décrit ce que vous recevez. Pour les menuiseries, demandez :

• le matériau et la couleur, intérieure et extérieure ;
• le type de vitrage (double, triple, à isolation renforcée) ;
• les valeurs Uw et Sw de chaque type de fenêtre ;
• les dimensions et le nombre de fenêtres, de portes-fenêtres et de baies coulissantes ;
• le type de volets ou de protections solaires, motorisés ou non ;
• la porte d'entrée et la porte de garage : matériau, isolation, serrure ;
• la pose (dans l'épaisseur du mur ou contre l'isolant) et le traitement de l'étanchéité à l'air autour du cadre.

Un élément absent de la notice est en général un supplément. Voir La notice descriptive du CCMI.

Limites de ce guide

Ce guide ne donne aucun seuil chiffré : ses repères viennent de France Rénov', de la Fédération française du bâtiment et d'un site d'information. Les règles de la RE2020 et du PLU évoluent. Seule l'étude thermique de votre projet dit quel niveau de performance viser.

Cette page est une information générale, pas un avis de professionnel.