Ossature bois ou maçonnerie : comment choisir sa structure

Quelles sont les deux familles de structure ?

Une ossature bois est un squelette de montants et de traverses en bois. Des panneaux le ferment et le contreventent (le rendent rigide face au vent). L'isolant se place entre les montants.

Selon la Fédération française du bâtiment, le texte de référence la définit par deux critères. Le vide entre les montants ne dépasse pas 60 cm, et les murs sont contreventés uniquement par panneaux.

Une maçonnerie est un mur monté en petits éléments, collés ou posés au mortier : blocs de béton, briques de terre cuite. Le mur porte la maison. L'isolation se pose à l'intérieur, à l'extérieur, ou se trouve dans le mur lui-même.

D'autres systèmes existent (béton coulé, panneaux de bois massifs, poteaux-poutres). Ils suivent d'autres textes ou des avis techniques : ce guide les laisse de côté.

Que disent les DTU ?

Un DTU (document technique unifié) décrit comment exécuter un ouvrage dans les règles de l'art. Ce n'est pas une loi. Mais un constructeur qui l'applique travaille avec des méthodes reconnues, et le contrat y renvoie souvent.

• Ossature bois : NF DTU 31.2, « Construction de maisons et bâtiments à ossature bois ». Selon la Fédération française du bâtiment (FFB), il date de mai 2019 et remplace une version de 1993. Il traite notamment l'humidité dans les parois, les performances thermiques, l'acoustique, la tenue au feu et le confort d'été.
• Maçonnerie : NF DTU 20.1, « Ouvrages en maçonnerie de petits éléments : parois et murs ». La FFB présente son édition de 2020. Le texte vise les murs simples, composites, doubles ou doublés, porteurs ou non. Il fixe par exemple des épaisseurs minimales pour les murs doubles. Il exclut les cloisons de distribution (celles qui séparent les pièces).

Ces pages de la FFB résument des textes payants. Pour une question précise, demandez à votre constructeur quelle édition il applique. Le contrat ou la notice descriptive la cite parfois (voir Notice descriptive d'un CCMI).

Que change le choix pour la RE2020 et le carbone ?

La RE2020 (la réglementation environnementale des maisons neuves) plafonne les émissions de carbone de la construction (indicateur « Ic construction ») et de l'énergie consommée. Elle limite aussi les besoins d'énergie et mesure le confort d'été. Les seuils sont dans le guide RE2020 pour une maison individuelle.

Le bois et les matériaux d'origine végétale stockent du carbone, ce qui peut aider sur l'indicateur de construction. Mais la structure n'est qu'une partie du bilan : isolant, menuiseries, fondations, toiture et énergie de chauffage pèsent aussi. Une maison en maçonnerie bien conçue peut respecter la règle. Une maison en bois mal pensée peut avoir du mal sur le confort d'été.

Pour votre maison, une seule réponse vaut : celle de l'étude thermique de votre bureau d'études. Demandez-lui les valeurs de chaque indicateur pour votre structure, et pour la variante.

Et pour l'isolation et le confort ?

Dans une ossature bois, l'isolant remplit l'épaisseur des montants. On le complète souvent par une couche continue pour limiter les ponts thermiques (des endroits où la chaleur s'échappe plus facilement, au droit des montants). Les parois doivent aussi laisser la vapeur d'eau sortir : le NF DTU 31.2 s'en occupe, selon la FFB.

En maçonnerie, on peut isoler par l'intérieur, par l'extérieur ou dans le mur (voir Isolation d'une maison neuve). L'isolation par l'extérieur tend à mieux traiter les ponts thermiques des planchers. Un mur lourd garde aussi mieux la chaleur : on parle d'inertie. Elle aide en général le confort d'été, mais protections solaires, orientation et ventilation de nuit comptent davantage.

Dans les deux cas, la mesure d'étanchéité à l'air prévue pour une maison individuelle (ou la démarche qualité équivalente) dépend du soin du chantier, pas du matériau. Voir le guide sur la RE2020.

Et pour les délais de chantier ?

Avec l'ossature bois, des murs sont parfois fabriqués en atelier, puis assemblés sur place. Le temps passé sur le terrain peut être plus court et moins dépendant de la météo. L'étude et la fabrication demandent en revanche du temps avant l'ouverture du chantier. Ce n'est pas systématique : demandez au constructeur comment il travaille.

La maçonnerie se monte sur place. Elle dépend davantage de la météo et des temps de séchage (mortiers, enduits, dalles). Les intempéries peuvent reporter le délai, dans les limites prévues par la loi pour un CCMI. Voir Combien de temps dure la construction d'une maison ? et Les étapes d'un chantier.

Dans tous les cas, le délai qui compte est celui du contrat, avec ses pénalités de retard : Pénalités de retard en CCMI.

Que vérifier côté assurances ?

La garantie décennale (dix ans) couvre les dommages qui menacent la solidité de la maison ou la rendent impropre à son usage. Elle vaut quel que soit le mode constructif. Le constructeur doit avoir une assurance de responsabilité décennale dès l'ouverture du chantier. Elle ne couvre que les activités déclarées à l'assureur. Voir Garanties d'une maison neuve.

Avant de signer, demandez par écrit :

• l'attestation d'assurance décennale en cours de validité, avec les activités couvertes ;
• la confirmation que l'ossature bois, ou la maçonnerie, y figure bien ;
• si une partie du projet sort des DTU, donc relève d'une technique non courante.

Les assureurs distinguent les techniques courantes des techniques non courantes. Selon la FFB, les techniques courantes sont celles que les assureurs reconnaissent, car un NF DTU, des règles professionnelles ou un texte de même nature les couvre. Une ossature bois faite selon le NF DTU 31.2 relève donc en principe d'une technique courante. Il en va de même d'une maçonnerie faite selon le NF DTU 20.1. Seule l'attestation de l'assureur fait foi.

Une technique non courante n'est pas interdite. Elle peut demander à l'entreprise un accord particulier de son assureur, avant le chantier. Si une partie de votre projet sort des DTU (produit innovant, mise en œuvre particulière), demandez par écrit qui fait cette démarche et ce qu'elle change pour vous.

Enfin, l'assurance dommages-ouvrage se souscrit avant l'ouverture du chantier : Assurance dommages-ouvrage.

Quel entretien pour chaque structure ?

La structure bois est cachée dans les murs. Ce qui se voit et s'entretient, c'est la façade. Un bardage en bois demande une protection renouvelée de temps en temps (voir la notice du fabricant, selon l'essence et la finition). Surveillez les joints, les pieds de mur et l'humidité. Dans les communes classées en zone termites par arrêté préfectoral, demandez au constructeur comment la maison est protégée.

La maçonnerie demande surtout de surveiller les fissures, l'enduit de façade et les remontées d'humidité en pied de mur. Le ravalement (le renouvellement de l'enduit) revient à plus long terme.

Dans les deux cas, gardez la notice descriptive, les fiches des produits et les factures. Elles prouvent vos choix en cas de litige.

Que demander à son constructeur ?

• Quel DTU applique-t-il, et dans quelle édition ?
• Qui fait l'étude thermique, et quelles sont les valeurs de la RE2020 pour la variante bois et pour la variante maçonnerie ?
• Quelles activités figurent sur l'attestation de décennale ?
• Quel entretien demande le mode constructif choisi, et que prévoit la notice ?
• Comment sont protégés les murs et la charpente pendant le chantier, avant la mise hors d'eau ?
• Quelle est la différence de délai entre les deux solutions, par écrit ?

Pour choisir le professionnel, voir Constructeur, architecte ou maître d'œuvre.

Cette page est une information générale, pas un avis de professionnel. Les textes et les éditions de DTU évoluent : vérifiez la version en vigueur auprès de votre constructeur et de votre bureau d'études.